Сегодня в России, включая ее столицу, бизнес, основанный на аренде квартир посуточно, развит слабо. Для Москвы же вопрос развития этого бизнеса особенно актуален, в связи с большим притоком гостей в столицу, и со слаборазвитым сегментом недорогих гостиниц.

Переночевать в столичном отеле стоит примерно 260 евро/ ночь. Для рядовых туристов и командировочных из регионов эта сумма неприемлемо высока. Арендовать же квартиру на сутки в самом центре столицы - 3500/сутки. Желающих снять квартиру по такой цене будет достаточно.

Краткосрочная аренда жилья - это, как правило, срок более двух суток. Бронирование включает в себя предоплату в размере стоимости квартиры в сутки. Предложения по суточной аренде жилья лучше всего выставить в интернете на странице агентства. Необходимо представить качественные фотографии квартир с кратким описанием, подробно и доступно расписать условия аренды. Желательно, чтобы квартиросъемщик имел возможность расплатиться с начинающим агентством наличными, кредитными картами, электронными деньгами, а также должно быть предусмотрено оформление командировочным бухгалтерских документов.

Если вы хотите, что бы база ваших клиентов неуклонно росла, и у вас появились постоянные арендаторы, включите в перечень предоставляемых вами услуг визовую поддержку туристов, организацию экскурсий, приобретение билетов в театр и на выставки. Доведите до сведения клиента, что по его желанию в квартире может быть установлен детектор жучков или скрытых камер, и что на арендную стоимость это не влияет. Этот факт гарантирует вам постоянных клиентов, желающих провести время в защищенном от жучков месте.

Берется оплата за все время проживания в квартире при поселении, в отличие от мотелей и гостиниц. Страховкой от порчи имущества может служить депозит, который возвращается клиентам в обмен на ключи перед отъездом.

Требования к жилью: оно должно находиться в центре города, недалеко от остановки общественного транспорта или метро. Квартира должна быть меблирована и оснащена необходимой для жизни бытовой техникой. Для такой квартиры желательно приобрести подавитель сотовых телефонов, велик шанс, что она будет использована для деловых встреч или переговоров. Вблизи дома должна располагаться парковка, а в подъезде - освещение и консьержка.

Агентству необходимо заключить с хозяевами квартиры договор аренды (долгосрочной) с правом сдачи жилья в поднаем, а также взять страховку по ответственности за отделку интерьера, имущество, гражданскую ответственность. Основные расходы агентства на данную квартиру - зарплата менеджера, организовывающего поселение и оплата уборки помещения.

И наконец, информация к размышлению для тех, кто сомневается, сдавать ли квартиру посуточно или долгосрочно: кратковременная аренда на 40% рентабельнее, чем долгосрочная.