Продажа квартиры: как мало слов и как много нервов скрывается за этой фразой. Сегодня все больше продавцов предпочитают проводить сделку без привлечения посредников. Стоит такое решение в некоторых случаях дешевле, да и полезен опыт самостоятельного поиска покупателей. Однако минусов у такого способа продажи квартиры тоже имеется достаточно. Отчасти потому, что мошенничество сегодня привлекает все больше любителей «легких денег»: даже соискателей вакансии в Коломне или ином регионе на должность риэлтора обманывают в 20 случаях на сотню, что говорить о столь сложном и денежном деле, как реализация недвижимости.
В любом случае, прежде, чем пускаться в рискованный путь самостоятельной продажи квартиры, стоит все же еще раз рассмотреть все выгоды и угрозы своего выбора. Так, основных преимуществ такого решения имеется 3.
1.Не придется платить комиссию посреднику.
2.После совершения продажи можно считать себя специалистом по операциям с недвижимостью на вторичном рынке и даже задумываться об организации собственного риэлтерского агентства.
3.Не нужно будет изучать рынок компаний в поисках грамотного специалиста или консультанта. Что сулит экономию не только денег, но и времени.
Что до недостатков, то наиболее значимых из них 5. Во-первых, сэкономленное время будет потеряно на поиски и, при недостатке внимания к процессу проверки покупателя, судебные тяжбы. В среднем самостоятельная продажа квартиры займет от квартала до года. Во-вторых, вместо затрат на риэлтора появятся затраты на рекламу. В-третьих, растет риск недооценки квартиры. По статистике сам продавец, поддаваясь панике после месяца тишины в ответ на объявление о продаже, и снижая цену, - теряет не менее 5-10% выгоды. Что наглядно будет выглядеть на фоне комиссии агента в 3-4%. В-четвертых, нервы. Даже в поисках вакансии офисный водитель, менеджер или кредитный эксперт, - человек пребывает в стрессе средней интенсивности. Нужно ли говорить, что уровень вредного воздействия стрессового состояния в операциях по продаже квартир буквально зашкаливает?
В-пятых, риск стать жертвой мошенников. Все те же статистические данные утверждают, что привлечение посредников снижает угрозу потери средств по вине непорядочного покупателя на 18% как минимум. А если еще и юриста грамотного привлечь к процессу проверки документов и рассмотрения условий сделки, - то риск упадет еще на 13%. В результате опасность попасть в суд после акта продажи снижается существенно. Если вспомнить, что судебными тяжбами сегодня заканчивается каждая 10 сделка купли продажи на вторичном рынке городского жилья, - потребность в квалифицированной помощи станет еще более очевидной.

Материал подготовлен www.job.ru