Процесс оформления земельного участка в собственность имеет несколько особенностей. Эксперты уделяют особое внимание вопросу о том, когда была получена земля.
Например, граждани, которые получили площади под ведение садоводства, дачного хозяйства или огородничества до 25 октября 2011 года, могут иметь на на руках свидетельстве о праве, земельный акт или иной документ, который удостоверяет право на объект недвижимости. В любом из них должна стоять отметка о виде прав на землю.
Приватизировать участки без подряда можно в том случае, если по документам земля была предоставлена на право аренды, бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Чтобы осуществить приватизацию недвижимости, гражданин должен собрать пакет документов, в котором должно быть представлено заявление на имя главы управы поселка о приобретении земельного участка в собственность. Также необходимо представить генеральный план земельного участка, заключение правления садового общества с подтверждением принадлежности недвижимости ему, а также схемой расположения земли.
Администрация поселка выносит распоряжение о предоставлении недвижимости в собственность в течение одного месяца. В эти же сроки администрация утверждает границы земельного участка. К сожалению, на практике процедура растягивается на 3-4 месяца. Чтобы приватизировать участки по егорьевскому шоссе, необходимо осуществить межевание, после чего – получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Если не предпринимать попытки ускорения процедуры, то она занимает около 6 месяцев.
Только теперь у лица оказываются все бумаги, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Если недвижимость была предоставлена гражданину на праве собственности, то она изначально считается приватизированной. Следовательно, сразу после приобретения право на земельный участок можно регистрировать в государственных органах.
Сложности возникают у тех, у кого есть неопределенности в местоположении границ участка. В ходе межевания граждане не всегда могут договориться о границах своих владений, поэтому отправляются в суд. Некоторые приобретают недвижимость у бывшего собственника, но переоформляют только членскую книжку. Приватизировать земельный участок получится только в том случае, если гражданин найдет продавца и получит у него доверенность, разрешающую соответствующие действия. Если найти человека не удастся, то факт купли-продажи недвижимости придется доказывать в суде.