Продажа квартиры, впрочем, как и ее покупка, весьма длительный и непростой процесс. Он потребует от вас максимальной концентрации сил и больших затрат времени. Конечно, продажу можно осуществить собственными силами, однако при помощи специальных риелторских контор будет намного проще. Это своего рода ваша гарантия успешной сделки. Для того чтобы выставить свою квартиру на продажу в определенной ценовой категории, стоит вначале проанализировать состояние рынка недвижимости на сегодняшний день. Вы, конечно, захотите окупить, к примеру, стоимость капитального ремонта, чтобы повысить общую стоимость квартиры, но тогда она станет неконкурентоспособной на рынке, и вы не сможете быстро найти покупателя. В такой ситуации стоит реально оценить существующий спрос и предложения на рынке и установить такую цену, чтобы учесть затраченные на квартиру средства и силы, но тем самым не спугнуть покупателя слишком высокой ценой. Кроме того, нужно учитывать и общеэкономическую ситуацию в стране, которая может повлиять на спрос на рынке недвижимости. Снижение спроса влечет за собой и упадок цен на жилье, что в данном случае является негативным фактором.
При оценке квартиры учитывается не только наличие капитального или косметического ремонта, установленные в ванной стеклянные душевые кабины на заказ и другое, а также ее местоположение и удаленность от центра. Для этих целей можно пригласить также риелтора или произвести оценку самостоятельно. В том случае, если во время продажи квартиры вы в ней не живете, то ее стоимость автоматически повышается на 3-5%. После того, когда ваше жилье было ориентировочно оценено, следует приступить к рекламе. Успешно проведенная рекламная акция – это залог удачной продажи квартиры. Для этого можно поместить объявления в наиболее известные печатные издания, специализирующиеся в данной отрасли, или же расклеить их самостоятельно в местах большого скопления людей. Оценить эффект от рекламы достаточно легко. Если телефон постоянно молчит, то придется снизить цену на квартиру, если же он беспрерывно звонит, то вы продешевили с ценой. В таком случае манипуляции со стоимостью квартиры, повышая или понижая ее, могут испортить рекламную историю и насторожить потенциального покупателя. Весь секрет кроется в правильной и адекватной оценке стоимости вашего жилья, а также привлечении специалистов по продаже квартир.