Анализ рынка недвижимости – самостоятельный вид деятельности, цель которого обеспечить объективной и актуальной информацией лиц, желающих провести какие-либо операции на данном рынке.

Исследование рынка недвижимости может проводиться в соответствии с различными частными целями, а также представлять этап, элемент некоторых других видов деятельности:

- оценочной деятельности – для определения реальной стоимости конкретного объекта;

- маркетингового исследования – для продвижения конкретной услуги или товара;

- инвестиционной деятельности – при оценке эффективности некоторых инвестиционных решений;

- анализа, а также прогнозирования тенденций развития данного рынка.

Одним из главных элементов таких исследований является его мониторинг, то есть сбор и обработка информации о конкретном его сегменте. Исследование и анализ рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, как и других городов России, состоит из нескольких этапов:

- В первую очередь необходимо определить цель исследования, которая обуславливает не только рамки его проведения, но также уровень детализации и используемую информацию.

- Выявление проблем, затрагиваемых при проведении данной процедуры. Данные вопросы могут относиться к краткосрочным и долгосрочным целям. Четкое определение целей проведения анализа позволяет определить степень глубины изучения.

- Определение отдельных сегментов рынка с учетом его конъюнктуры. При анализе каждого сегмента необходимо изучить факторы спроса, предложения, а также их сочетания.

- Определение уровня риска. Основными источниками риска являются тип недвижимого имущества, изменение соотношения спроса и предложения, местоположение, физическое старение и изнашивание, инфляция, снижение ликвидности.

- Определение стадии развития рынка недвижимости.

Рассматриваемая процедура может проводиться специалистами данной сферы по отношению к любым объектам недвижимого имущества: жилого назначения (первичное и вторичное жилье) или коммерческого. Кроме того может проводиться анализ рынка аренды недвижимости, что сегодня вполне актуально, как для Москвы, так и для Санкт-Петербурга.

Специалисты компании NAI Becar проводят анализ рынка недвижимости, как жилой, так и коммерческой, что включает в себя исследование конкретных сегментов: офисной, торговой, складской, гостиничной и производственной. На основе полученных в результате исследований данных, возможен также прогноз развития определенного сегмента.

Сегодня актуален вопрос, связанный с продажей или арендой зданий и других помещений. В данном случае важной задачей для собственника объекта является выгодная продажа или сдача в аренду какого-либо объекта недвижимого имущества. Для наиболее эффективного решения подобных задач главным условием является знание рынка аренды в определенном регионе.

Отдел маркетинговых исследований компании NAI Becar проводит широкий спектр исследований разного рода недвижимости, в том числе анализ:

- рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов России;

- социально-экономического развития определенного региона;

- местоположения объекта исследования;

- определенных сегментов;

- арендных ставок;

- цен продажи и стоимости недвижимого имущества;

- потребительской аудитории и конкурентной среды;

- а также прогнозирование спроса и предложения на объекты недвижимого имущества.

Специалисты NAI Becar предоставят точную информацию о развитии рынка недвижимости в конкретном регионе и, благодаря надежным деловым связям и профессиональному опыту, проведут наиболее точные маркетинговые исследования.