Риэлторская деятельность представляет собой профессиональную деятельность посредника (коим является, например, риэлторские агентства) на рынке недвижимого имущества по осуществлению ним в интересах клиента определенных риэлторских услуг, а также гражданских сделок непосредственно с объектами недвижимости согласно статьям действующего законодательства.

Прежде, чем обратиться за помощью в агентства недвижимости, выясните его историю: сколько лет оно работает на рынке, какой уровень профессионализма сотрудников агентства, какова его репутация в целом. Ведь качественно проведенные риэлторские услуги (а цены на них сегодня достаточно высокие) – это значительная экономия времени, сил и материальных средств клиента. Так, чем меньше сил клиент прилагает для достижения поставленной цели (продажи, покупки либо аренды), тем качественней услуга была оказана агентством по недвижимости. Надо сказать, что стоимость риэлторских услуг в каждом агентстве разная, ее размер определяется договором и исчисляется либо в процентах к той сумме, на которую была совершена сделка, либо в предварительно установленной твердой сумме.

Риэлторская услуга для покупателя состоит из следующих пунктов:

- Предварительного ознакомления покупателя с существующей ситуацией на рынке недвижимого имущества, выяснение его потребностей, а также потенциальных возможностей относительно приобретения объекта недвижимости.

- Поиск подходящих вариантов.

- Консультирование относительно процедуры оформления договора купли-продажи.

- Четкое согласование условий сделки между продавцом и покупателем объекта недвижимости.

- Проверка документов на недвижимость на юридическую чистоту.

- Оформление предварительного договора.

- Сбор документации к заключительному договору купли-продажи недвижимого имущества (все это входит в стоимость риэлторских услуг).

- Проверка паспортных данных и прописки настоящего владельца объекта.

- Разработка и внедрение в жизнь выгодной для покупателя схемы финансирования сделки.

- Полное обеспечение конфиденциальности сделки, а также нотариального оформления и непосредственно регистрации окончательного договора купли-продажи.

- Контроль за тем, чтобы продавцом были оплачены все коммунальным платежи.

- Контроль, как за юридическим, так и за физическим освобождением продавцом проданного объекта недвижимости.

Все риэлторские агентства оказывают примерно тот же самые перечень услуг. Услуга для продавца состоит из следующих пунктов (риэлторские услуги – цены на них включают нижеприведенные пункты):

- Консультации по оценке цены на объект недвижимости.

- Предварительная проверка всех документов продаваемого объекта.

- Размещение рекламы реализуемого объекта недвижимости в СМИ и в сети Интернет за счет агентства.

- Организация, а также осуществление показов объекта возможным покупателям.

- Гарантия конфиденциальности переговоров и оформления сделки.

- Подготовка необходимого пакета документов для успешной продажи.

- Оформление так называемого предварительного договора между заинтересованными сторонами.

- Разработка выгодной для продавца схемы финансирования сделки.

- Контроль за оплатой покупателем необходимой суммы за объект недвижимости.